İstanbul'da Kiralar Uçtu! Türkiye'nin Kira Şampiyonu %41 Artışla Belli Oldu!
Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2026'ya dair Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi raporunu paylaştı. Rapor, Türkiye'de kiraların en fazla yükseldiği ilin İstanbul olduğunu ortaya koydu. İşte illere göre kira ve konut fiyatlarındaki değişim oranları...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın en güncel verilerine göre, kiralık ve satılık gayrimenkul sektörü oldukça dinamik bir süreçten geçiyor. Özellikle yeni kiracılar için oluşturulan endeks oranları, büyük şehirlerde barınma maliyetlerinin mevcut durumunu net bir şekilde gözler önüne seriyor.
İstanbul Kira Artışında Lider!
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri, Türkiye genelinde kiraların Şubat ayında bir önceki aya göre%1,6 artış gösterdiğini ortaya koyuyor. Ancak yıllık bazda yaşanan değişim çok daha dikkat çekici:
- İstanbul: Yıllık %41 artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir konumunda.
- Ankara: Yıllık %36,1'lik bir artış yaşadı.
- İzmir: %34,1'lik yıllık artışı ile dikkat çekti.
Yeni kiracıların ödediği tutarlar, enflasyondan arındırıldığında bir önceki yıla kıyasla %2 artış gösterdi.
Konut Fiyatlarının Durumu Nedir?
Konut Fiyat Endeksi (KFE), Şubat ayında bir aylık periyotta%1,8 artarak 215,5 seviyesine ulaştı. Yıllık nominal artış %26,4 iken, enflasyon dikkate alındığında konut fiyatları reel olarak%3,9 azalmış durumda.
3 Büyükşehirdeki Konut Fiyat Değişimi (Yıllık):
- Ankara: %29,7
- İstanbul: %28
- İzmir: %25,8
Bölgelere Göre Artışlar
Merkez Bankası'nın raporu, Türkiye'nin çeşitli bölgelerindeki fiyat farklılıklarını da açığa çıkardı:
- En Fazla Konut Fiyat Artışı: %31 ile Kayseri, Sivas, Yozgat, Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale ve Kırşehir bölgesinde kaydedildi.
- En Düşük Konut Fiyat Artışı: %19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.
- Kiraların En Az Arttığı Bölge: %20 ile yine Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye olarak belirtildi.
